Nuevo ministro de Vivienda plantea impulsar el leasing habitacional: “Que el alquiler se convierta en su casa propia”
Guillermo Carazo anuncia coordinaciones con bancos y mutuales para implementar el sistema de leasing habitacional
25/05/26 | 08:23am
El nuevo ministro de Vivienda y Asentamientos Humanos (Mivah), Guillermo Carazo, apuesta por impulsar mecanismos que permitan a familias de clase media acceder a vivienda propia, entre ellos el leasing habitacional.
El jerarca aseguró que ya inició conversaciones con mutuales y entidades bancarias públicas y privadas para promover la creación de fondos inmobiliarios que faciliten este modelo, el cual permitiría que el historial de pago de alquiler funcione como respaldo para acceder posteriormente a un crédito hipotecario.
Según explicó Carazo en el programa Nuestra Voz, la propuesta consiste en que fondos inmobiliarios adquieran viviendas y las alquilen bajo contratos con opción de compra. De esta manera, el pago mensual serviría para demostrar capacidad de pago ante las entidades financieras.
“Si ese contrato de alquiler es un leasing con opción de compra con un precio pactado, la misma plusvalía y eventualmente hasta con un bono que le demos del Banhvi de prima, puede generar que ya el banco pueda hacerle una hipoteca”, detalló.
Guillermo Carazo – ministro de Vivienda
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El ministro señaló que la meta es que las familias puedan terminar pagando por una hipoteca un monto similar al que ya destinan mensualmente al alquiler, pero con la posibilidad de convertir ese pago en patrimonio propio.
Guillermo Carazo – ministro de Vivienda
Carazo considera que el modelo es viable y sostiene que únicamente requiere coordinación entre las instituciones financieras y el sector vivienda. Además, aseguró que la iniciativa estaría enfocada especialmente en la clase media, sector que —según dijo— ha sido “muy abandonado” en las últimas décadas en materia de acceso a soluciones habitacionales.
Prioridades
El nuevo jerarca afirmó que su gestión buscará impulsar “cosas nuevas y diferentes” para enfrentar el déficit habitacional del país.
Entre sus prioridades mencionó mejorar la coordinación entre el Mivah, el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (Invu), así como atacar el crecimiento de asentamientos informales.
Carazo indicó que el ministerio tiene identificados más de 600 asentamientos informales pequeños en todo el país, además de comunidades ampliamente conocidas como Guararí, La Carpio y Los Cuadros.
Otro de los ejes de trabajo será promover una mejor planificación territorial, actualizar planes reguladores y fomentar el repoblamiento urbano para acercar a las personas a sus centros de trabajo y estudio.
“Uno de los planes que tenemos es generar proyectos donde podamos tener viviendas de interés social, viviendas de clase media y lograr acercar a las personas a las áreas de trabajo”, afirmó.
El ministro añadió que el país debe avanzar hacia modelos de desarrollo que integren vivienda, empleo y educación, especialmente en zonas con alta actividad económica como zonas francas y polos turísticos.