Municipalidad de Talamanca otorgó más de 1.400 permisos de construcción sin plan regulador ni control legal, señala Contraloría

Un total de 1.426 permisos de construcción otorgados entre el 2023 y 2024 por la Municipalidad de Talamanca careció de un plan regulador, ni aplicación de la normativa exigida sobre uso de suelo.

Este forma parte de varios hallazgos relacionados con el tema en el informe de auditoría DFOE-LOC-IAD-0007-2025 divulgado este jueves por la Contraloría General de la República (CGR).

Dicho análisis además revela que en ese mismo periodo 405 permisos de construcción fueron gestionados posterior a clausuras de obras iniciadas sin autorización, sin cumplir integralmente con los requisitos normativos.

Por otra parte, 27 de 36 obras construidas durante el 2024 se gestaron sin permiso de construcción ni plano constructivo, dejando el municipio de percibir al menos ¢11.4 millones por el impuesto sobre construcciones.

Tales situaciones resultan derivadas de la falta de un Plan Regulador y la ausencia de acciones para equilibrar el desarrollo urbano y el impacto ambiental, lo cual desfavorece un ordenamiento territorial en la zona urbana del cantón limonense.

Asimismo, requerimientos como certificado de uso de suelo, disponibilidad de agua potable, plano catastrado visado por la Municipalidad y plano constructivo sellado por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), entre otros.

Lo anterior ha generado como consecuencia una circunstancia de "desorden territorial" y el crecimiento de construcciones ilegales, así como la evasión del impuesto sobre construcciones, según determina el ente fiscalizador.

Como parte de las disposiciones emitidas por la CGR tanto a la administración como al Concejo Municipal destacan la definición y ejecución de las acciones necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en la Ley de Planificación Urbana y tomar las acciones requeridas para el ordenamiento territorial del cantón, con distintos plazos.

La Municipalidad de Talamanca ha sido objeto de investigación por parte de las autoridades judiciales y la Fiscalía en torno a casos de presuntos beneficios a "intereses privados" en la creación del Plan Regulador Costero, lo que habría propiciado eliminación de humedales, tala legal de árboles e invasión a zona marítimo terrestre.

AmeliaRueda.com solicitó vía correo electrónico, tanto a la alcaldía como a la secretaría del Concejo Municipal de Talamanca, una posición en torno a lo indicado en el informe del ente contralor, sin embargo, al momento de esta publicación no se había recibido respuesta.