“Cuando llegan, la casa no existe o está ocupada”: OIJ suma 93 denuncias por estafas con alquileres vacacionales
Cada persona estafada hizo depósitos de montos variados, desde ¢200 mil, ¢400 mil o incluso más
26/04/26 | 07:11am
En lo que va del año, solo en la provincia de San José, el Organismo de Investigación Judicial ha recibido 93 denuncias de personas estafadas mediante la falsa oferta de casas para vacacionar o alquilar.
Según los reportes, las víctimas coordinaban el supuesto alquiler, recibían fotografías y ubicación del inmueble y realizaban depósitos para apartarlo. Sin embargo, al llegar la fecha acordada, la propiedad no existía, ya estaba ocupada o sus dueños desconocían que estaba siendo utilizada para estafas.
Las autoridades advierten que esta modalidad se incrementa durante vacaciones y fines de semana largos. De acuerdo con el agente Roger Araya, de la Sección Especializada contra las Estafas del OIJ, los montos depositados por las víctimas van desde los ¢200 mil hasta cifras mayores.
El investigador explicó que los delincuentes operan principalmente a través de redes sociales, donde publican viviendas en zonas turísticas a precios atractivos. Incluso, durante la interacción con las víctimas, ofrecen otras opciones con mejores condiciones para generar confianza y concretar el engaño.
“Lo que ocurre es que el delincuente hace la publicación y oferta de casas vacacionales o de alquiler a precios muy accesibles en lugares muy visitados de nuestra área turística del país y como estamos en un fin de semana o período de vacaciones, las personas ingresan a redes sociales, comienzan a ver las publicaciones, los precios les parecen atractivos, el lugar de ubicación de la vivienda les parece perfecto y sino, ya cuando están interactuando con la persona que está haciendo la publicación, pues si no le gusta una casa o no le sirve por el tamaño, pues le ofrecen otra más grande, con piscina, con más parqueo o con mejor ubicación”, explicó el experto.
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Roger Araya – OIJ
Habilidad del estafador
El agente investigador del OIJ explicó que al ser una oferta “atractiva” y ante la presión del estafador, las personas suelen realizar el depósito del 50% del costo del alquiler de la vivienda “sin ni siquiera verificar si la casa es real, si la casa existe, si está ubicada en el lugar donde la publicación dice”.
Araya reconoce que, en el caso de los lugares para vacacionar, el trabajo de verificación es complicado al tomar en cuenta que se encuentran en lugares lejanos, sin embargo, pide a las personas buscar mecanismos alternativos de verificación antes de realizar un depósito.
Por ejemplo, buscar referencias el lugar en la web, buscar si el número donde el estafador me contacto está reportado con alguna alerta, pedir comunicación por números fijos, entre otros.
“… hacen depósito del 50%, reservan la fecha y se desplazan al lugar el día acordado y llegan al punto y la casa muchas veces no existe, muchas veces existe, pero no fue con los dueños con los que se acordaron las condiciones de alquiler, muchas veces están ocupadas”, explicó el funcionario.
Roger Araya – OIJ
Entre las denuncias recibidas este año (93) se registran casos donde la estafa se realizó con una casa de alquiler y la familia completa se da cuenta de la estafa hasta el día en el que llegaron a la vivienda con todo y su menaje para hacer el ingreso a la casa.
“La casa existe, las fotografías son las que se publicaron, pero la casa tiene un propietario y no está interesado en alquiler, ni ha publicado el alquiler de la vivienda que está ocupada.
“Entonces, imagínese, aparte del perjuicio económico, esta todo el perjuicio del traslado del menaje, abandonar la casa anterior. ¿Para dónde toman ahora con todas las cosas en el carro de transporte?”, agregó el agente del OIJ.
El funcionario explica que el engaño tiene como base la habilidad del estafador en el ofrecimiento, en el precio, las fotografías que envía, o incluso, las múltiples opciones que señala tener disponibles.
Toda la coordinación se realiza por redes sociales, por mensajes de WhatsApp o audios, pero nunca existe una llamada convencional con la persona que está detrás de la publicación.
Araya dijo que se registran casos donde la persona estafada manifiesta que solicitó una factura electrónica tras el pago, sin embargo, al revisar el documento se trató de un comprobante que también es falso.
Ante el incremento en la cantidad de denuncias, en el OIJ ya tienen en la mira los grupos organizados dedicados a esta modalidad de estafa y esperan desarticularlas pronto; sin embargo, al tratarse de un timo activo y en aumento, se pide a las personas ser precavidas, desconfiar de las informaciones, no realizar depósitos sin una comprobación previa del lugar o bien, utilizar plataformas oficiales de alquiler de viviendas, para tener una mayor seguridad del proceso.
En el caso de las casas para alquiler, se reitera la necesidad de visitar el lugar antes de hacer pagos y verificar que la persona que ofrece el servicio es realmente quien tiene autorización o acceso a la vivienda.